Tatiana «Tania» De La Oliva · Coldwell Banker Global Luxury
Concierge te permite disponer de fondos por adelantado para realizar reformas en tu vivienda —preparación para la venta, pintura, suelos y mucho más— sin ningún gasto inicial hasta que se venda tu casa.
Desde la solicitud hasta la financiación, Concierge está diseñado para que tu vivienda esté lista para salir al mercado rápidamente, sin tener que tocar tus ahorros.
Una solicitud rápida: solo te llevará unos minutos desde el móvil o el ordenador. Solo se realiza una consulta de crédito sin compromiso, sin que afecte a tu puntuación.
Una vez aprobada la solicitud, recibirás una tarjeta de débito virtual de inmediato. La tarjeta física te llegará en un plazo de 3 a 5 días laborables. También hay opciones de retirada de efectivo disponibles.
Elige el proveedor que prefieras. Compra en tiendas físicas, por Internet o paga directamente a los contratistas. Tú tienes el control total sobre cómo se utilizan los fondos.
Los fondos se reembolsan en el momento del cierre con el producto de la venta. Hasta entonces, no tienes que pagar nada de tu bolsillo; solo lo que realmente hayas gastado.
Ejemplo: Con un interés anual del 12 %, una vivienda que se venda en tres meses supone solo un 3 % de interés en el momento del cierre, calculado sobre lo que realmente hayas gastado. Si no retiras fondos, no tendrás que pagar ninguna comisión.
«Lo que más me preocupaba de vender la casa era cómo iba a ponerla en el mercado. Y ahí es donde el servicio de conserjería resultó absolutamente extraordinario».
Julia — Vendedora
¿Esto afecta a mi puntuación crediticia?
No. La solicitud solo implica una consulta de crédito sin impacto en tu puntuación, tanto al solicitarla como al disponer de los fondos o al realizar los pagos. Tampoco es necesario que desbloquees tu crédito.
¿Puedo elegir a mis propios proveedores?
Sí, flexibilidad total. Paga a los contratistas, compra en tiendas o por Internet. La tarjeta de débito tiene un límite diario de 25 000 $. También se pueden realizar retiradas de efectivo y emitir cheques directamente a los proveedores.
¿Y si mi casa no se vende enseguida?
El préstamo vence en el momento del cierre, a los 12 meses de su concesión o cuando finalice el contrato de venta, lo que ocurra primero. Los intereses siguen devengándose hasta que se haya liquidado íntegramente.
¿Está disponible en Colorado?
Sí, disponible en los 50 estados. Las sociedades de responsabilidad limitada (LLC), las sociedades colectivas, los fideicomisos y las ventas de herencias cumplen los requisitos. La aprobación se basa en el valor neto de la vivienda y en su perfil financiero.
¿Puedo utilizar esto en un intercambio 1031?
No — El servicio de conserjería está destinado a los vendedores que pongan su propiedad a la venta a través de un agente de Coldwell Banker. No está disponible para intercambios 1031 ni para proyectos de promotores o inversores.
¿Tendré que pagar impuestos por el importe del préstamo?
Se trata de un préstamo, no de ingresos. Cada situación fiscal es diferente; siempre recomiendo consultar a tu propio asesor fiscal para obtener asesoramiento específico para tu caso.
Hablemos de lo que Concierge podría aportar a tu anuncio. Ponte en contacto conmigo como te resulte más cómodo; suelo responder en unas pocas horas.
Pide una consulta gratuitaSe aplican normas y exclusiones. No se ofrecen garantías ni se aseguran resultados. Sujeto a términos y condiciones adicionales. Pueden aplicarse intereses. El programa de préstamos «Concierge» lo ofrece Notable, una empresa contratada mediante un acuerdo de servicios con empresas afiliadas a Compass International Holdings («CIH»). Los préstamos «Concierge» son concedidos por Notable Finance, LLC (NMLS n.º 1824748) o por Quorum Federal Credit Union. La elegibilidad para el préstamo no está garantizada y todos los préstamos están sujetos a la aprobación crediticia y la suscripción por parte de Notable. Ni CIH, ni ninguno de sus respectivos franquiciados o empresas afiliadas, ofrece préstamos ni ningún producto o servicio de mejora de la propiedad en relación con el programa Concierge. Dependiendo de su estado de residencia, pueden aplicarse comisiones o intereses. Fuente de las estadísticas: Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, 2020.